1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+0.5%
神戸市須磨区
14.9万円/㎡
前年比-15.1%
神の谷1
兵庫県神戸市須磨区神の谷一丁目
/ 名谷駅 徒歩13分
1980年築 / 5階建 / 170戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
74.0
非常に割安
推定相場価格より18.2%割安
相場
807万円
11.3万円/㎡
623
746
868
991
AI査定結果
推定相場価格
807万円
11.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
746万円〜868万円
10.4万円/㎡〜12.1万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
12.8%
最終更新日: 2025年7月31日
神の谷1
660万円（9.2万円/㎡）/ 2階 / 71.5㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は12.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 660万円 | 9.2万円 | 2階 | 71.5㎡ | 4DK | 南東 |
| 2025/07/29 | 1,050万円 | 14.7万円 | 2階 | 71.5㎡ | 4DK | 南東 |
| 2025/07/10 | 660万円 | 9.2万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 1,150万円 | 16.1万円 | 2階 | 71.5㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/05/31 | 880万円 | 12.3万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/21 | 1,080万円 | 15.1万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 870万円 | 12.2万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は10.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 神の谷1 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅13分 | 660万円 | 9.2万円 | 71.5㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2025/07/29 | 須磨・名谷ハウス1号棟 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅25分 | 750万円 | 10.6万円 | 71㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 176戸 | SRC |
| 2025/07/28 | ロイヤルハイツ白川台D棟 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅25分 | 899万円 | 11.3万円 | 79.26㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2024/08/29 | ロイヤルハイツ白川台B棟 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅38分 | 750万円 | 9.5万円 | 79.26㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | RC |
| 2025/06/10 | 名谷19団地80号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅12分 | 750万円 | 10.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2025/03/26 | 名谷18団地75号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅12分 | 790万円 | 11.0万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2024/12/21 | ガーデンハイツ須磨 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅12分 | 880万円 | 11.3万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 160戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、神戸市須磨区では15.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は神戸市須磨区の平均と比較して38.3%割安です。